桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 專任-市政潤隆溫馨兩房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
法院後街
地圖
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- 社區：市政潤隆
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 其他面積：7.27 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「新成屋居住品質」且「重視社區環境」的小家庭或情侶。主要亮點在於屋齡僅 6 年、附贈便利的機械車位，以及鄰近大型向陽公園帶來的居住舒適度，管理費與坪數配置也屬合理範圍。然而，單價近 40.5 萬在桃園區仍屬高價，且僅有 1 間衛浴對於 2 房格局而言是明顯短板，若未來有增購二胎或長輩同住計劃，此點需納入考量。
綜合建議，若您對生活環境要求高、預算充足且能接受一衛設定，此屋值得買房，但建議就價格與機動車位條款再行協商，以確保投資價值與居住便利性達到最佳平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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